18 Rue Haroun Tazieff, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Haroun Tazieff, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°100 mais inférieur de 12.65 % à celui du n°87.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Haroun Tazieff, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
11 niveaux - 64 logements - 64 parkings - 1164 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000TK, - Parcelle n°0086 - Feuille 000TKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Lavit à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 476 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 840 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 667 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 485 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 208 mètres
Ventes au 18 Rue Haroun Tazieff
Les 4 ventes au 18 Rue Haroun Tazieff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Haroun Tazieff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Haroun Tazieff, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Haroun Tazieff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Haroun Tazieff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Haroun Tazieff dans son marché local
Prix du 18 Rue Haroun Tazieff par rapport à la voie
Sur Rue Haroun Tazieff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 18 Rue Haroun Tazieff se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Haroun Tazieff par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Haroun Tazieff se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Haroun Tazieff à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Haroun Tazieff est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
