20 Rue Hébert, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Hébert, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°61 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Hébert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pas du Loup à dominante résidentielle.
8 niveaux - 89 logements - 1683 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 303 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 329 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 853 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 586 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Hébert
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Hébert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Hébert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Hébert dans son marché local
Prix du 20 Rue Hébert par rapport à la voie
Sur Rue Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 20 Rue Hébert se situe 29.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Hébert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Hébert se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Hébert à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Hébert est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 600 € au 20 Rue Hébert à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 170 € si le professionnel les prend en charge.
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