261 Rue Hébert, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 995 €

de 2 248 € à 3 717 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 261 Rue Hébert, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°231 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°281.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.

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À propos du 261 Rue Hébert, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Pas du Loup à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 1905 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Marcel Pagnol à 203 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2966 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 230 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 207 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2509 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 952 mètres
- Ecole maternelle Hélène Boucher à 492 mètres
- Ecole primaire Victor Schoelcher à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 261 Rue Hébert

Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue Hébert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

231 Rue Hébert(2 997€)

281 Rue Hébert(2 994€)

211 Rue Hébert(3 005€)

291 Rue Hébert(3 004€)

301 Rue Hébert(3 141€)

341 Rue Hébert(3 144€)

220 Rue Hébert(3 160€)

361 Rue Hébert(3 141€)

Prix du 261 Rue Hébert dans son marché local

Prix du 261 Rue Hébert par rapport à la voie

Sur Rue Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 261 Rue Hébert se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 261 Rue Hébert par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue Hébert se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.74 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Lafayette, 34080 Montpellier(3,004 €)

Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier(3,480 €)

Place Babeuf, 34080 Montpellier(3,514 €)

Place Hoche, 34080 Montpellier(3,220 €)

Quelques biens en vente à proximité du 261 Rue Hébert

Les biens actuellement en vente autour du 261 Rue Hébert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.