2 Rue Henri, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 118 €

de 3 864 € à 5 795 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Henri, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°1 et de 9.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Henri, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 394 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1371 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 644 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 226 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 429 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 283 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 257 mètres

Ventes au 2 Rue Henri

Une vente a été recensée au 2 Rue Henri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 août 2019

173 000 €(3 477 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.75 m²

2 Rue Henri, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Henri(4 212€)

3 Rue Henri(4 553€)

5 Rue Henri(4 579€)

29 Rue de la Cavalerie(4 402€)

31 Rue de la Cavalerie(4 404€)

14 Rue Thérèse(4 645€)

16 bis Rue Thérèse(4 639€)

10 Rue Thérèse(4 376€)

Prix du 2 Rue Henri dans son marché local

Prix du 2 Rue Henri par rapport à la voie

Sur Rue Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 2 Rue Henri se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Henri par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 14.48 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camille Descossy, 34080 Montpellier(4,084 €)

Rue de la Cavalerie, 34080 Montpellier(4,361 €)

Rue Lunaret, 34080 Montpellier(4,321 €)

Rue Thérèse, 34080 Montpellier(4,541 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Henri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.