4 Rue Henri, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 702 €

de 3 988 € à 6 372 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Henri, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°6 et de 11.27 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1878,

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À propos du 4 Rue Henri, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Beaux-Arts.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 406 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1378 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 638 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 229 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 418 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 282 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Henri(5 166€)

6 bis Rue Henri(5 299€)

9 Rue Henri(4 968€)

12 Rue Thérèse(4 687€)

11 Rue Thérèse(5 185€)

13 Rue Thérèse(5 376€)

8 bis Rue Thérèse(4 698€)

16 bis Rue Thérèse(5 387€)

Prix du 4 Rue Henri dans son marché local

Prix du 4 Rue Henri par rapport à la voie

Sur Rue Henri, le prix moyen des maisons s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 4 Rue Henri se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Henri par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Henri se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.66 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camille Descossy, 34080 Montpellier(4,519 €)

Rue de la Cavalerie, 34080 Montpellier(4,893 €)

Rue Lunaret, 34080 Montpellier(5,834 €)

Rue Thérèse, 34080 Montpellier(5,014 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Henri

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Henri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.