4 Rue Henri, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Henri, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Beaux-Arts.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 638 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 229 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 418 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri par rapport à la voie
Sur Rue Henri, le prix moyen des maisons s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 4 Rue Henri se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Henri se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 150 € au 4 Rue Henri à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 579 € en assurant vous-même les visites, ou 2 789 € si le professionnel les prend en charge.
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