8 Rue Henri, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 581 €

de 3 696 € à 5 793 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Henri, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue Henri, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 437 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1397 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 623 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 237 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 479 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 390 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 281 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Henri(4 579€)

36 Rue Lunaret(4 613€)

34 Rue Lunaret(4 594€)

29 Rue Lunaret(4 579€)

27 Rue Lunaret(4 347€)

33 Rue Lunaret(4 495€)

40 Rue Lunaret(4 405€)

9 Rue Thérèse(4 384€)

Prix du 8 Rue Henri dans son marché local

Prix du 8 Rue Henri par rapport à la voie

Sur Rue Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 8 Rue Henri se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Henri par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri se situe 30.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.36 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camille Descossy, 34080 Montpellier(4,084 €)

Rue de la Cavalerie, 34080 Montpellier(4,361 €)

Rue Lunaret, 34080 Montpellier(4,321 €)

Rue Thérèse, 34080 Montpellier(4,541 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Henri

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Henri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.