1 Rue Henri Barbusse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°5 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Barbusse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1233 mètres
- - Collège privé La Providence à 618 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 669 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 471 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Barbusse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 1 Rue Henri Barbusse se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Barbusse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Barbusse se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Barbusse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Barbusse est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
