21 Rue Henri Barbusse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Barbusse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1322 mètres
- - Collège privé La Providence à 686 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 720 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 465 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Barbusse, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 21 Rue Henri Barbusse se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Barbusse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Barbusse se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Barbusse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Barbusse est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
