18 Rue Henri Dunant, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°20 et de 8.66 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Dunant, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 261 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun de formation continue à 441 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 307 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 645 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 628 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 377 mètres
Ventes au 18 Rue Henri Dunant
Les 4 ventes au 18 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Dunant, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 18 Rue Henri Dunant se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Dunant par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Dunant se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Dunant à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Dunant est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
