2 Rue Henri Dunant, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 322 €

de 2 721 € à 3 555 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Henri Dunant, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de 20.84 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Henri Dunant, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 3 locaux - 41 parkings - 876 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0551 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Éloi à 86 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2647 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 467 mètres
- Collège Jeu de Mail à 145 mètres
- École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 600 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 622 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 200 mètres
- Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Dunant

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Henri Dunant(3 320€)

4 Rue Henri Dunant(2 749€)

6 Rue Henri Dunant(3 001€)

54 Avenue du Professeur Grasset(3 319€)

4 Place Emile Martin(4 181€)

47 bis Avenue du Professeur Grasset(3 549€)

48 Avenue du Professeur Grasset(3 325€)

49 Avenue du Professeur Grasset(3 555€)

Prix du 2 Rue Henri Dunant dans son marché local

Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à la voie

Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 2 Rue Henri Dunant se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Dunant se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.65 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Justice de Castelnau, 34080 Montpellier(4,065 €)

Avenue du Docteur Pezet, 34080 Montpellier(3,790 €)

Avenue du Professeur Grasset, 34080 Montpellier(3,702 €)

Avenue Emile Bertin-Sans, 34080 Montpellier(2,961 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Henri Dunant

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Henri Dunant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.