8 Rue Henri Dunant, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Dunant, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun de formation continue à 526 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 203 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 618 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 623 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 265 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée au 8 Rue Henri Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Dunant, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 8 Rue Henri Dunant se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Dunant par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Dunant se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Dunant à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Dunant est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
