396 Rue Hippolyte Fizeau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Rue Hippolyte Fizeau, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°341 et de n°253.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Rue Hippolyte Fizeau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grammont.
3 niveaux - 2125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0025 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volta Fizeau à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 1059 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 525 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1557 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Rue Hippolyte Fizeau
Aucune vente n'a été recensée au 396 Rue Hippolyte Fizeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Rue Hippolyte Fizeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Rue Hippolyte Fizeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Rue Hippolyte Fizeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Rue Hippolyte Fizeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Rue Hippolyte Fizeau dans son marché local
Prix du 396 Rue Hippolyte Fizeau par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Fizeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 396 Rue Hippolyte Fizeau se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Rue Hippolyte Fizeau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Rue Hippolyte Fizeau se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Rue Hippolyte Fizeau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 396 Rue Hippolyte Fizeau est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
