80 Rue Hippolyte Fizeau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Hippolyte Fizeau, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°100 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Hippolyte Fizeau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grammont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 2456 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0114 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Nobel à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beit Chalom à 612 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Hippolyte Fizeau
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Hippolyte Fizeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Hippolyte Fizeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Hippolyte Fizeau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Hippolyte Fizeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Hippolyte Fizeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Hippolyte Fizeau dans son marché local
Prix du 80 Rue Hippolyte Fizeau par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Fizeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 80 Rue Hippolyte Fizeau se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Hippolyte Fizeau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Hippolyte Fizeau se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Hippolyte Fizeau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Hippolyte Fizeau est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
