18 Rue Icard, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 671 €

de 2 541 € à 2 963 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Icard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Rue Icard, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Celleneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 112 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4338 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 674 mètres
- Collège privé Saint Roch à 423 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2327 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1086 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 51 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Icard

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Icard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Icard(2 673€)

14 Rue Icard(2 670€)

9 Rue Icard(2 673€)

7 Rue Icard(2 718€)

6 Rue des Ecoles(2 763€)

Prix du 18 Rue Icard dans son marché local

Prix du 18 Rue Icard par rapport à la voie

Sur Rue Icard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 18 Rue Icard se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Icard par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Icard se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.74 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Pierre Renaudel, 34080 Montpellier(2,448 €)

Route de Lodève, 34080 Montpellier(2,366 €)

Rue Breton, 34080 Montpellier(2,624 €)

Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier(2,717 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Icard

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Icard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.