3 Rue Icard, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Icard, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Icard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Fontaine à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 160 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 655 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 368 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Icard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Icard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Icard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Icard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Icard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Icard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Icard dans son marché local
Prix du 3 Rue Icard par rapport à la voie
Sur Rue Icard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 3 Rue Icard se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Icard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Icard se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -5.91 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 800 € au 3 Rue Icard à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 860 € si le professionnel les prend en charge.
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