4 Rue Icard, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 907 €

de 2 222 € à 4 162 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Icard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°3 et de 6.86 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 4 Rue Icard, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Celleneuve.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 59 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4342 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 651 mètres
- Collège privé Saint Roch à 364 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2303 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1027 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 82 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 306 mètres

Ventes au 4 Rue Icard

Une vente a été recensée au 4 Rue Icard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 mai 2024

215 000 €(2 389 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

4 Rue Icard, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Icard(3 112€)

6 Rue Icard(3 121€)

8 Rue Icard(3 097€)

10 Rue Icard(2 883€)

12 Rue Icard(2 909€)

11 Rue Icard(2 949€)

2 Rue Marcellin Albert(3 008€)

Prix du 4 Rue Icard dans son marché local

Prix du 4 Rue Icard par rapport à la voie

Sur Rue Icard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 4 Rue Icard se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Icard par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Icard se situe 29.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -8.09 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Pierre Renaudel, 34080 Montpellier(3,089 €)

Route de Lodève, 34080 Montpellier(3,222 €)

Rue Breton, 34080 Montpellier(3,127 €)

Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier(3,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Icard

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Icard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.