4 Rue Icard, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Icard, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Icard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Celleneuve.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 651 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 364 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 306 mètres
Ventes au 4 Rue Icard
Une vente a été recensée au 4 Rue Icard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Icard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Icard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Icard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Icard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Icard dans son marché local
Prix du 4 Rue Icard par rapport à la voie
Sur Rue Icard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 4 Rue Icard se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Icard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Icard se situe 33.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -12.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 150 € au 4 Rue Icard à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge.
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