9 Rue Icard, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 673 €

de 2 543 € à 2 966 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Icard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Rue Icard, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 87 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4335 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 666 mètres
- Collège privé Saint Roch à 394 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2312 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1058 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 64 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Icard

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Icard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Icard(2 670€)

7 Rue Icard(2 718€)

16 Rue Icard(2 673€)

5 Rue Icard(2 721€)

18 Rue Icard(2 671€)

2 Rue Icard(2 649€)

1 Rue Icard(2 591€)

Prix du 9 Rue Icard dans son marché local

Prix du 9 Rue Icard par rapport à la voie

Sur Rue Icard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 9 Rue Icard se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Icard par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Icard se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.69 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Pierre Renaudel, 34080 Montpellier(2,448 €)

Route de Lodève, 34080 Montpellier(2,366 €)

Rue Breton, 34080 Montpellier(2,624 €)

Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier(2,717 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Icard

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Icard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.