21 Rue Isidore Girard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Isidore Girard, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Isidore Girard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 291 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 723 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 312 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 381 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Isidore Girard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Isidore Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Isidore Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Isidore Girard, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Isidore Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Isidore Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Isidore Girard dans son marché local
Prix du 21 Rue Isidore Girard par rapport à la voie
Sur Rue Isidore Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 21 Rue Isidore Girard se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Isidore Girard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Isidore Girard se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Isidore Girard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Isidore Girard est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
