1 Rue Jacques d'Aragon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jacques d'Aragon, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jacques d'Aragon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 492 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 263 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 456 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 495 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 240 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jacques d'Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jacques d'Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jacques d'Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jacques d'Aragon, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques d'Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques d'Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jacques d'Aragon dans son marché local
Prix du 1 Rue Jacques d'Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Jacques d'Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 1 Rue Jacques d'Aragon se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jacques d'Aragon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jacques d'Aragon se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jacques d'Aragon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jacques d'Aragon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
