4 Rue Jacques d'Aragon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacques d'Aragon, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 156 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jacques d'Aragon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 489 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 266 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 455 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 496 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 237 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 297 mètres
Ventes au 4 Rue Jacques d'Aragon
Les 2 ventes au 4 Rue Jacques d'Aragon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacques d'Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jacques d'Aragon, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques d'Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques d'Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacques d'Aragon dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacques d'Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Jacques d'Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 4 Rue Jacques d'Aragon se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacques d'Aragon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jacques d'Aragon se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jacques d'Aragon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jacques d'Aragon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 050 € au 4 Rue Jacques d'Aragon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 251 € en assurant vous-même les visites, ou 2 626 € si le professionnel les prend en charge.
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