5 Rue Jacques d'Aragon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jacques d'Aragon, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 mais inférieur de 12.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jacques d'Aragon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 472 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 280 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 462 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 507 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 220 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jacques d'Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jacques d'Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jacques d'Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jacques d'Aragon, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques d'Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques d'Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jacques d'Aragon dans son marché local
Prix du 5 Rue Jacques d'Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Jacques d'Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 5 Rue Jacques d'Aragon se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jacques d'Aragon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jacques d'Aragon se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jacques d'Aragon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jacques d'Aragon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
