8 Rue Jacques d'Aragon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques d'Aragon, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 163 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacques d'Aragon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 1 parking - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 469 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 283 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 461 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 507 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 219 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 308 mètres
Ventes au 8 Rue Jacques d'Aragon
Une vente a été recensée au 8 Rue Jacques d'Aragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques d'Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques d'Aragon, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques d'Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques d'Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques d'Aragon dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques d'Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Jacques d'Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 8 Rue Jacques d'Aragon se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques d'Aragon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacques d'Aragon se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacques d'Aragon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacques d'Aragon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 500 € au 8 Rue Jacques d'Aragon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 781 € si le professionnel les prend en charge.
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