8 Rue Jean, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean, affiche un prix moyen de 6 063 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 Rue Jean, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier École Normale.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 364 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 184 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 250 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 217 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean par rapport à la voie
Sur Rue Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 6 063 €/m², le 8 Rue Jean se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean se situe 45.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 132.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
