8 Rue Jean, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 511 €

de 4 610 € à 7 687 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Jean, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 6 511 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°7 et de 10.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 8 Rue Jean, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier École Normale.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin de la Reine et bâtiments de l'ancien Rectorat, ancienne Intendance du Jardin des Plantes à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 48 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1479 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 364 mètres
- Collège privé L'Assomption à 184 mètres
- Université de Montpellier - Université à 250 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 217 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 479 mètres
- Ecole primaire privée Ehpicentria à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Jean(5 903€)

5 Rue Jean(5 915€)

3 Rue Jean(5 912€)

1 Rue Jean(5 804€)

2 Rue Marguerite(6 895€)

39 Rue du Faubourg Saint Jaumes(6 666€)

Prix du 8 Rue Jean dans son marché local

Prix du 8 Rue Jean par rapport à la voie

Sur Rue Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 6 174 €/m². Avec un prix moyen de 6 511 €/m², le 8 Rue Jean se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Jean par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean se situe 57.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 105.85 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Chancel, 34080 Montpellier(6,507 €)

Rue Gerhardt, 34080 Montpellier(5,777 €)

Rue Magnol, 34080 Montpellier(5,673 €)

Rue Marguerite, 34080 Montpellier(6,587 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Jean

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Jean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.