85 Rue Jean Cavaillès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Jean Cavaillès, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Jean Cavaillès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 551 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0166 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0103 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0172 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 1118 mètres
- - Collège Les Garrigues à 131 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 897 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Jean Cavaillès
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Jean Cavaillès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Jean Cavaillès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Jean Cavaillès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Jean Cavaillès dans son marché local
Prix du 85 Rue Jean Cavaillès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cavaillès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 85 Rue Jean Cavaillès se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Jean Cavaillès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Jean Cavaillès se situe 40.44 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Jean Cavaillès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Jean Cavaillès est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
