96 Rue Jean Cavaillès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Jean Cavaillès, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°85 mais identique à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Jean Cavaillès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 1101 mètres
- - Collège Les Garrigues à 132 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 879 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Jean Cavaillès
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Jean Cavaillès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Jean Cavaillès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Jean Cavaillès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Jean Cavaillès dans son marché local
Prix du 96 Rue Jean Cavaillès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cavaillès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 96 Rue Jean Cavaillès se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Jean Cavaillès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Jean Cavaillès se situe 40.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Jean Cavaillès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Jean Cavaillès est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
