10 Rue Jean Coulazou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Coulazou, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Coulazou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Geneviève à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 630 mètres
- - Collège Simone Veil à 645 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 987 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Coulazou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Coulazou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Coulazou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Coulazou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Coulazou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Coulazou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Coulazou dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Coulazou par rapport à la voie
Sur Rue Jean Coulazou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 10 Rue Jean Coulazou se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Coulazou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Coulazou se situe 35.1 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Coulazou à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Coulazou est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
