13 Rue Jean Coulazou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Coulazou, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Coulazou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Geneviève à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 635 mètres
- - Collège Simone Veil à 650 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 986 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 166 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Coulazou
Une vente a été recensée au 13 Rue Jean Coulazou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Coulazou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Coulazou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Coulazou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Coulazou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Coulazou dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Coulazou par rapport à la voie
Sur Rue Jean Coulazou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 13 Rue Jean Coulazou se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Coulazou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Coulazou se situe 38.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Coulazou à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Coulazou est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
