11 Rue Jean Coulazou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Coulazou, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°8 mais inférieur de 14.57 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 11 Rue Jean Coulazou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Soulas.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Geneviève à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 637 mètres
- - Collège Simone Veil à 651 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1003 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 143 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Coulazou
Les 3 ventes au 11 Rue Jean Coulazou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Coulazou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Coulazou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Coulazou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Coulazou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Coulazou dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Coulazou par rapport à la voie
Sur Rue Jean Coulazou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 11 Rue Jean Coulazou se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Coulazou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Jean Coulazou se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
