1 bis Rue Jeanne Jugan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jeanne Jugan, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°3 et de 3.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jeanne Jugan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1 parking - 440 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 232 mètres
- - Collège Clémence Royer à 94 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 250 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 531 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 146 mètres
Ventes au 1 bis Rue Jeanne Jugan
Les 2 ventes au 1 bis Rue Jeanne Jugan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jeanne Jugan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jeanne Jugan, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jeanne Jugan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jeanne Jugan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jeanne Jugan dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jeanne Jugan par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Jugan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 1 bis Rue Jeanne Jugan se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jeanne Jugan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jeanne Jugan se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jeanne Jugan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jeanne Jugan est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
