75 Rue Joachim Du Bellay, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Joachim Du Bellay, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°57 mais supérieur de 2 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Joachim Du Bellay, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 710 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1018 mètres
- - Collège Fontcarrade à 407 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 875 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Joachim Du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Joachim Du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Joachim Du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Joachim Du Bellay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Joachim Du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Joachim Du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Joachim Du Bellay dans son marché local
Prix du 75 Rue Joachim Du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Joachim Du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 75 Rue Joachim Du Bellay se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Joachim Du Bellay par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Joachim Du Bellay se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Joachim Du Bellay à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Joachim Du Bellay est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
