26 Rue José de Ribera, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue José de Ribera, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°30 et du 0.1 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue José de Ribera, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1086 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000OOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1112 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 951 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue José de Ribera
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue José de Ribera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue José de Ribera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue José de Ribera, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue José de Ribera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue José de Ribera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue José de Ribera dans son marché local
Prix du 26 Rue José de Ribera par rapport à la voie
Sur Rue José de Ribera, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 26 Rue José de Ribera se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue José de Ribera par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue José de Ribera se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue José de Ribera à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue José de Ribera est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
