2 Rue Joseph Cambon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Cambon, affiche un prix moyen de 3 636 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Cambon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 602 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 309 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 291 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 307 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 413 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Cambon, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Cambon dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 2 Rue Joseph Cambon se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Cambon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Cambon se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Cambon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Cambon est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
