Rue des Soeurs Noires, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Soeurs Noires, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 222 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif.
18 ventes DVF Rue des Soeurs Noires
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Soeurs Noires dans son marché local
Prix Rue des Soeurs Noires par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Soeurs Noires se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Soeurs Noires à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Soeurs Noires est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Soeurs Noires
Les ventes enregistrées Rue des Soeurs Noires témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Soeurs Noires
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 569 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 319 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 297 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 329 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 381 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 130 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Soeurs Noires
Adresses Rue des Soeurs Noires
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Soeurs Noires, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 211 100 € au Rue des Soeurs Noires à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 639 € si le professionnel les prend en charge.
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