Rue des Soeurs Noires, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Soeurs Noires, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 210 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Soeurs Noires dans son marché local
Prix Rue des Soeurs Noires par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Soeurs Noires se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Soeurs Noires à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Soeurs Noires est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Soeurs Noires
Les ventes enregistrées Rue des Soeurs Noires témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Soeurs Noires
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 606 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 263 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 347 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 361 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 374 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 166 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Soeurs Noires
Adresses Rue des Soeurs Noires
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Soeurs Noires, classées par tranches de numéros.
