7 Rue Joseph Vianey, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joseph Vianey, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.98 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 7 Rue Joseph Vianey, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Sorbes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 517 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 621 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 617 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Joseph Vianey
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Joseph Vianey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joseph Vianey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joseph Vianey, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Vianey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Vianey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joseph Vianey dans son marché local
Prix du 7 Rue Joseph Vianey par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vianey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 7 Rue Joseph Vianey se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joseph Vianey par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Joseph Vianey se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
