22 Rue Joseph Vidal, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Vidal, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Vidal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 290 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1035 mètres
- - Collège privé La Providence à 223 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 293 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 390 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 224 mètres
Ventes au 22 Rue Joseph Vidal
Les 2 ventes au 22 Rue Joseph Vidal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Vidal, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Vidal dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 22 Rue Joseph Vidal se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Vidal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Vidal se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Vidal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Vidal est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 200 € au 22 Rue Joseph Vidal à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 940 € si le professionnel les prend en charge.
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