49 Rue Joséphine Baker, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°48 mais inférieur de 18.08 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 49 Rue Joséphine Baker, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Méric.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chevalier à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 753 mètres
- - Collège privé Nazareth à 733 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Joséphine Baker, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 49 Rue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Baker, le prix moyen des maisons s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 49 Rue Joséphine Baker se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Joséphine Baker par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Joséphine Baker se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
