18 Rue Jules Guesde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°22 mais supérieur de 9.64 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Guesde, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 946 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 636 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Guesde, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 18 Rue Jules Guesde se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Guesde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Guesde se situe 26.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Guesde à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Guesde est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
