189 Rue Jules Isaac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue Jules Isaac, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°180 et de n°140.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue Jules Isaac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Salaison à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 914 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Isaac à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1257 mètres
- - Collège Joffre à 1459 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 715 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue Jules Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue Jules Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue Jules Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue Jules Isaac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue Jules Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue Jules Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue Jules Isaac dans son marché local
Prix du 189 Rue Jules Isaac par rapport à la voie
Sur Rue Jules Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 189 Rue Jules Isaac se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue Jules Isaac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue Jules Isaac se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue Jules Isaac à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 189 Rue Jules Isaac est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
