89 Rue Jules Isaac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Jules Isaac, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°114 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Jules Isaac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Salaison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 401 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Isaac à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1197 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 1315 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 681 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Jules Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Jules Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Jules Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Jules Isaac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Jules Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Jules Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Jules Isaac dans son marché local
Prix du 89 Rue Jules Isaac par rapport à la voie
Sur Rue Jules Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 89 Rue Jules Isaac se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Jules Isaac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Jules Isaac se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Jules Isaac à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Jules Isaac est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
