12 Rue Jules Latreilhe, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Latreilhe, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², supérieur de 20.64 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Latreilhe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0507 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 450 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 363 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 389 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 459 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 242 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 266 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Latreilhe
Les 5 ventes au 12 Rue Jules Latreilhe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Latreilhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Latreilhe, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Latreilhe dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Latreilhe par rapport à la voie
Sur Rue Jules Latreilhe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 12 Rue Jules Latreilhe se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Latreilhe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Latreilhe se situe 40.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 91.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Latreilhe à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Latreilhe est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
