4 Rue Jules Latreilhe, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Latreilhe, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Latreilhe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 459 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 344 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 398 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 461 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 240 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 266 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Latreilhe
Une vente a été recensée au 4 Rue Jules Latreilhe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Latreilhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Latreilhe, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Latreilhe dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Latreilhe par rapport à la voie
Sur Rue Jules Latreilhe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 4 Rue Jules Latreilhe se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Latreilhe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Latreilhe se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Latreilhe à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Latreilhe est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
