12 Rue Lacombe, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lacombe, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Rue Lacombe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Rimbaud.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 519 mètres
- - Collège Joffre à 503 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 986 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 529 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 311 mètres
Ventes au 12 Rue Lacombe
Une vente a été recensée au 12 Rue Lacombe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lacombe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lacombe dans son marché local
Prix du 12 Rue Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 12 Rue Lacombe se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lacombe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lacombe se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 57.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
