3 Rue Lacombe, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lacombe, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Lacombe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Rimbaud.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 528 mètres
- - Collège Joffre à 508 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 538 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lacombe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lacombe dans son marché local
Prix du 3 Rue Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 3 Rue Lacombe se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lacombe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lacombe se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 400 € au 3 Rue Lacombe à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 985 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge.
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