3 Rue Lacombe, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 399 €

de 3 412 € à 5 403 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Lacombe, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 3 Rue Lacombe, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Rimbaud.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pinsons à 227 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1418 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 528 mètres
- Collège Joffre à 508 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 981 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 538 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 346 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Lacombe

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Lacombe(4 189€)

10 Rue Lacombe(4 414€)

5 Rue Lacombe(4 089€)

1 bis Rue Lacombe(4 403€)

14 Rue Lacombe(4 089€)

16 Rue Lacombe(4 090€)

7 Rue Lacombe(4 098€)

1 Rue Lacombe(4 872€)

Prix du 3 Rue Lacombe dans son marché local

Prix du 3 Rue Lacombe par rapport à la voie

Sur Rue Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 3 Rue Lacombe se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Lacombe par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lacombe se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.08 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier(4,960 €)

Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier(4,983 €)

Impasse Daube, 34080 Montpellier(4,953 €)

Impasse Estève, 34080 Montpellier(4,487 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Lacombe

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Lacombe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.