16 Rue Lacombe, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lacombe, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 16 Rue Lacombe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rimbaud.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 481 mètres
- - Collège Joffre à 476 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 492 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lacombe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lacombe dans son marché local
Prix du 16 Rue Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 16 Rue Lacombe se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lacombe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Lacombe se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 42.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
