4 Rue Lacombe, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lacombe, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°1 et du 2.98 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 4 Rue Lacombe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Rimbaud.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 564 mètres
- - Collège Joffre à 510 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 532 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lacombe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lacombe dans son marché local
Prix du 4 Rue Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 4 Rue Lacombe se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lacombe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Lacombe se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
