1 Rue Lacombe, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 872 €

de 4 492 € à 5 400 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Lacombe, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.65 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 1 Rue Lacombe, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rimbaud.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pinsons à 196 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1412 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 558 mètres
- Collège Joffre à 512 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 943 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 537 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 360 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Lacombe

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Lacombe(4 880€)

1 bis Rue Lacombe(4 403€)

10 Rue Lacombe(4 414€)

3 Rue Lacombe(4 399€)

20 Boulevard Ernest Renan(4 888€)

17 Boulevard Ernest Renan(5 023€)

19 Boulevard Ernest Renan(4 621€)

8 Impasse des Parfums(4 503€)

Prix du 1 Rue Lacombe dans son marché local

Prix du 1 Rue Lacombe par rapport à la voie

Sur Rue Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 1 Rue Lacombe se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Lacombe par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Lacombe se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.03 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier(4,960 €)

Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier(4,983 €)

Impasse Daube, 34080 Montpellier(4,953 €)

Impasse Estève, 34080 Montpellier(4,487 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Lacombe

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Lacombe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.