46 Rue Lakanal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°44 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Lakanal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 315 mètres
- - Collège Clémence Royer à 520 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 352 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Lakanal, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 46 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 46 Rue Lakanal se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Lakanal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Lakanal se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Lakanal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Lakanal est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
