61 Rue Lakanal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Lakanal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 430 mètres
- - Collège Clémence Royer à 387 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 305 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 388 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 174 mètres
Ventes au 61 Rue Lakanal
Les 2 ventes au 61 Rue Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Lakanal, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 61 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 61 Rue Lakanal se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Lakanal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Lakanal se situe 33.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Lakanal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Lakanal est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
