20 bis Rue Lallemand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Lallemand, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Lallemand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 484 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 136 mètres
- - Collège Clémence Royer à 234 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 140 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 506 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 348 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Lallemand
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Lallemand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Lallemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Lallemand, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Lallemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Lallemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Lallemand dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Lallemand par rapport à la voie
Sur Rue Lallemand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 20 bis Rue Lallemand se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Lallemand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Lallemand se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Lallemand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Lallemand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
