21 Rue Lamartine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lamartine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 325 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 787 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 341 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 416 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lamartine, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 21 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 21 Rue Lamartine se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lamartine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lamartine se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lamartine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lamartine est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
